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　　广州龙湖御湖境是由龙湖集团开发的一个高端住宅项目，位于广州市番禺区，紧邻星河湾，地处广州黄金中轴南拓首站，距离珠江新城直线公里，城市繁华近在步履间，一切配套便利尽享指尖之间。

　　：推出的约115/125/143/190㎡滨江奢装大平层，不仅面积段丰富，满足不同家庭的居住需求，更在细节上追求极致。方正的格局、约100%的使用率、LDKG大方厅设计，让每一寸空间都得以充分利用。主卧采用270°环幕观景设计，搭配国际品牌奢装，让居住者在家中就能享受奢华与舒适的双重体验。

　　：项目周边交通便捷，3纵2横1地铁的立体交通网络，让出行变得轻松自如。无论是前往万博CBD、广州南站还是珠江新城，都能在短时间内快速到达。此外，项目还配备了2大省级医院、3大商圈、10大旗舰商业体以及4所优质学校，为业主提供了全方位的生活服务。

　　：由龙湖智创生活(龙湖物业)提供服务，作为中国住宅物业服务力优秀企业，龙湖智创生活以近4000条服务标准和连续14年服务满意度破90%的成绩，为业主提供了无微不至的关怀。

　　广州龙湖御湖境在2023年首开即狂揽12亿，频刷广州豪宅圈顶流热度，并在近期正式开放其全新实景公区及实景样板间，再次为广州豪宅带来一次“跨时代”的产品升级。

　　广州龙湖御湖境以其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的户型选择、完善的配套设施和优质的物业服务，成为了广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

　　龙湖·御湖境，择址万博CBD内惟一滨江豪宅带，在星河湾滨江豪宅带之上，1/30稀缺地块，十三年等一席（7年供地仅8块江景项目），打造世界级滨江豪宅。

　　2011年规划，经历12年蓄能发展期，万博CBD现已聚集39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，现已进入产业和商业的集中兑现期，及扩容发展期。

　　【便捷交通】3纵2横1地铁7分钟万博CBD、15分钟广州南站TOD、20分钟珠江新城CBD

　　2大省级医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心

　　3大商圈车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】10大旗舰商业体天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚

　　4所学校项目配建幼儿园、富丽小学、富丽中学、执信学校(星执)，培育未来世界领航者

　　◎世界奢石一座世界奢石博物馆，承袭全球顶奢美学，以全球九大奢石，礼遇世界显赫。

　　意大利-普拉达绿奢石溯源项目原址香江大酒店，提取其绿奢石作为主记忆，值此青绿，传奇传世

　　非洲-蓝翡翠星空为境，灿若星辰。与普拉达绿奢石搭配营造出蓝绿之下星河涌动之感，尽显奢华

　　◎御·上会所超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序

　　7大私属空间地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

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　　◎归家礼序约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇

　　龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造豪宅服务白皮书，开启豪宅服务新体验。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。